남양주 별내신도시, 별내자이 더 스타 이그제큐티브 잔여 호실 선착순 계약 진행

경기 남양주시 별내신도시에 위치한 주거형 오피스텔 ‘별내자이 더 스타 이그제큐티브’가 현재 잔여 호실에 대해 선착순 계약을 진행 중이다. 이번 분양은 총 760실 규모로, GS건설이 시공을 맡아 지하 4층에서 지상 29층까지의 구조로 설계되었다.

이 단지는 전용면적이 59㎡, 84㎡, 92㎡ 등 중대형 타입으로 다양하게 구성되어 있으며, 인근 지역에는 이미 공급된 ‘별내자이 더 스타’ 아파트 932가구를 포함해 총 1,692가구의 자이 브랜드 주거단지가 형성된다.

별내자이 더 스타 이그제큐티브는 교통 여건에서도 두드러진 장점을 보인다. 단지 가까운 별내역에서는 경춘선과 서울지하철 8호선을 이용할 수 있으며, 특히 8호선 연장 개통으로 별내역에서 잠실권으로의 환승 없이 이동할 수 있어 서울 동남권으로의 접근성이 크게 개선된다.

향후 별내역에는 수도권광역급행철도 GTX-B 노선의 정차가 계획되어 있어, 이 노선이 개통되면 서울 주요 지역으로의 이동이 더욱 편리해질 전망이다. 이러한 교통망 확충은 분양 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

현재 서울 주택시장의 전세가격 상승과 신규 입주 물량 감소로 인해, 수도권 주거지역에 대한 관심도 지속적으로 증가하고 있다. 한국부동산원의 자료에 따르면 2026년 8월 서울 아파트 전세가격지수는 102.25를 기록할 것으로 보이며, 실제로 전용면적 84㎡ 아파트의 전세 거래가격이 10억원을 초과하는 사례도 발생하고 있다.

서울 아파트의 입주 예정 물량도 감소세를 보이고 있어, 부동산R114 조사에 따르면 올해 서울 아파트 입주 물량은 지난해 3만2,370가구에서 1만7,210가구로 줄어들 것으로 전망되고 있다. 이러한 시장 환경 속에서, 남양주 별내신도시는 서울 접근성과 신규 주거시설을 고려하는 수요자들의 관심을 받고 있다.

별내자이 더 스타 이그제큐티브는 이미 준공된 단지로, 실제 주거환경을 확인한 후 계약을 결정할 수 있는 점이 특징이다. 현재 만 19세 이상 누구나 청약통장 가입 여부에 관계없이 원하는 잔여 호실을 선택해 계약이 가능하다. 이러한 점으로 인해 선착순 계약에 대한 수요가 높아질 것으로 기대된다.

교통 인프라와 자이 브랜드 단지 규모, 그리고 준공 단지라는 확실한 특성을 갖춘 별내자이 더 스타 이그제큐티브의 잔여 호실 공급에 대한 관심이 이어질 것으로 보인다. 더 자세한 정보는 별내자이 더 스타 이그제큐티브를 통해 확인할 수 있다.