목동 핵심 입지 목동 윤슬자이 개발 본격화… 초고층 복합단지로 탈바꿈

서울 양천구 목동 중심부에 위치한 옛 KT 부지가 장기간 개발 정체를 끝내고 대규모 복합개발을 통해 새로운 도시 랜드마크로 탈바꿈할 전망이다.

GS건설은 양천구 목동 924번지 일대에 지하 6층~지상 48층, 3개 동 규모의 초고층 복합단지 ‘목동 윤슬자이’를 선보일 계획이다. 해당 부지는 과거 KT 정보전산센터가 자리했던 곳으로, 이전 이후 오랜 기간 미개발 상태로 남아 지역 내 대표적인 유휴 부지로 꼽혀왔다.

이번 사업은 부동산 개발사 아이코닉이 시행을 맡고 GS건설이 시공을 담당한다. 총 사업비는 약 6,186억 원 규모로 알려졌으며, 단지는 오피스텔 651실과 함께 근린생활시설, 공공업무시설, 다양한 커뮤니티 시설이 결합된 복합단지로 조성될 예정이다. 공사 기간은 착공 후 약 50개월이 소요될 것으로 예상된다.

특히 주거시설인 오피스텔은 전용면적 115㎡부터 206㎡까지 중대형 타입으로 구성될 예정이며, 일반적인 오피스텔과 차별화된 고급 주거상품으로 기획됐다. 업계에서는 분양가가 약 30억 원 수준에서 형성될 것으로 전망하고 있다.

목동은 서울 서남권을 대표하는 주거지로 교육, 생활, 교통 인프라가 이미 완성된 지역이다. 단지 인근에는 현대백화점, 주요 방송사, 대형 공원, 병원 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어나다는 평가를 받는다.

그동안 목동 일대는 재건축 사업 기대감으로 주목받았지만 실제 신규 공급은 매우 제한적이었다. 노후 아파트 비중이 높은 상황에서도 공급이 부족했던 만큼, 이번 개발은 지역 내 주거 환경 개선과 상업 기능 확대를 동시에 이끌 중요한 전환점이 될 것으로 기대된다.

또한 ‘목동 윤슬자이’에는 ‘하이퍼트(Hypert)’라는 새로운 주거 개념이 적용된다. 이는 기존 아파트의 효율적인 공간 구성에 다양한 커뮤니티와 서비스를 결합해 주거 기능을 한층 확장한 형태로, 단순한 거주 공간을 넘어 라이프스타일까지 고려한 복합 주거 유형이다.

지역 부동산 업계에서는 이번 개발을 계기로 목동 일대의 도시 구조와 상권 흐름이 변화할 것으로 보고 있다. 특히 48층 규모의 초고층 단지가 들어서면서 서남권의 새로운 중심축으로 자리잡을 가능성이 높다는 분석이 나온다.